PRESTIGIOSO CASALE RECENTE COSTRUZIONE – Rif. C8-1

CANTIANO (PU) – CASALE IN PIETRA SU TRE LIVELLI

L’immobile è stato recentemente oggetto di una demolizione e ricostruzione con regolare licenza edilizia, quindi ricostruito dalla fondazione secondo le vigenti normative antisismiche.

L’immobile si sviluppa su 450 metri quadrati oltre a 150 metri di veranda in legno.

Sono stati messi in opera accorgimenti relativi al risparmio energetico con doppio isolamento sul tetto, infissi di ultima generazione, impianto fotovoltaico da 5 chilowatt che rende due mila euro annuo, tre pompe di calore caldo/freddo, quattro camini di cui tre sono termo camini.

Inferriate in ferro battuto su tutte le porte e finestre, impianto di allarme e videocitofono, garage per tre veicoli, armadi a muro in legno massello, pavimenti e rivestimenti di ottima qualità, due saloni, tre camere da letto più tre predisposte.

L’area a corte di mq. 5000 è delimitata da recinzione con rete metallica, video citofono e cancello elettrico.

Collegato ai servizi primari di luce acqua e telefono, l’immobile dispone di due cisterne per raccolta acque piovane per circa 10.000 litri.

Il casale è su una collina a 620 msl, ed è al centro di una conca naturale di straordinaria bellezza formata dal Monte Catria, Acuto, Nerone, Petràno e Burano.

Tutta l’area è assolutamente incontaminata, le acque che vi scorrono sono di categoria A con presenza di salmonidi.

È presente una notevole varietà di selvaggina e di animali protetti e rari oltre ad abbondanti funghi e tartufi sia bianchi che neri.

Sono state impiantate intorno al casale più di cento piante ornamentali ed è stato predisposto l’impianto e lo scavo per la piscina che insisterebbe sul belvedere creando un effetto veramente unico.

Si offre la proprietà con un ettaro di terra.

La proprietà è a 5 km dalla Via Flaminia che la collega ad est con Gubbio (15 km), ad ovest con Fano (45 km), a pochi km Urbino, e poi Città di castello e Perugia.

La strada che dalla Flaminia conduce all’abitazione è di 5 km, è comunale ed ha una continua manutenzione.

Non sono presenti tralicci nè dell’Enel nè di alcun genere nelle vicinanze.